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hg0088皇冠新2最新网址业主房子漏水4年无人管 城中园小区物业说“没钱修”(图

  “房子漏水,物业却说没有大修基金没法帮我家维修,皇冠新2网这可咋办!”近日,家住城中园小区的赵先生面临着尴尬。他家房屋自4年前入住开始,便遭遇漏水问题,但却一直无法与物业就维修问题达成一致。原因是物业称从开发商手中接手管理时,开发商并未将大修基金交付物业,面对维修,物业也不愿“自掏腰包”。

  赵先生介绍,5年前自己在临渭区城中园小区购买了一套三室两厅的单元房,经过一年的精装修后正式入住。就在入住的那年夏天,一连几天的阴雨天气,导致他家北面卧房靠窗屋顶严重漏雨。但自发现问题至今,不论物业还是开发商都未对他家的漏雨问题进行维修。

  11月4日,在城中园小区一单元楼六楼赵先生家中,华商报记者看到了赵先生说的漏雨房间。靠窗的墙面上大面积发霉的情况随处可见。这个漏雨房间原本是赵先生女儿的卧室,因漏雨严重,最终只能将它当做储藏室,存放一些不用的杂货。

  “这几年,我们无数次找过物业,但维修费用问题一直都没法解决。”赵先生称,物业工作人员也曾多次到他家查看漏雨情况,彻底解决漏雨问题必须维修楼顶,并对他家进行屋面补漏、重新粉刷修补屋面,费用至少需要3000元。物业一直以没有经费为由延缓维修时间。赵先生认为:“我们每月都得交几十元的物业管理费,现在出了问题却不维修,说不过去。”

  面对赵先生家漏雨的问题,物业公司工作人员也表示无奈。“当初从开发商处接手小区时,开发商就没有给我们交付大修基金,现在维修需要几千块钱,仅靠每月收取的物业管理费维修,根本就没法支付。”物业公司工作人员表示,维修费用还是得由开发商出,但因开发商找不到,因此维修被搁置。

  据了解,皇冠新2平台出租,皇冠新2网商品房都有专项维修基金,一旦出现类似房顶漏雨的情况,可以从维修基金中统一支出费用维修。但若因维修基金不到位,或已经超过保质期的房屋,住户房顶发生漏雨该由谁来解决修补问题?

  陕西泰普律师事务所律师钞艳丽表示,按照法律规定,像赵先生这样没有大修基金的情况,顶层房屋发生漏雨时,因房顶属一幢楼共用,补漏、维修费用理应由该单元其他业主平均分摊。

  具体操作上由顶楼住户书面委托物业公司,物业公司帮忙找住户协商办理,收齐费用后找人维修。“然而,这个方案要执行起来并不容易,皇冠新2网雨水毕竟没有漏到其他住户家中,物业公司很难操作。”钞艳丽律师说。皇冠新2网(实习记者 刘瑶)

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